+7 (495) 504-14-52

Разработка бизнес-планов и ТЭО 

Финансовая модель агентства недвижимости

Финансовая модель (финмодель) — это математическая модель будущего или существующего предприятия (проекта), котрая позволяет оценить изменение финансово-экономических показателей деятельности компании и эффективности проекта при изменении исходных параметров. Финансовая модель включает следующие аспекты предприятия (проекта):

• прогноз продаж агентства недвижимости;
• затраты агентства недвижимости на материальные, трудовые, финансовые и прочие виды ресурсов, необходимых для реализации проекта;
• прогноз финансовых показателей проекта;
• экономическую эффективность проекта;
• чувствительность показателей эффективности проекта;
• финансирование проекта, доход инвестора и стратегия выхода инвестора.

Назначение Финансовой модели агентства недвижимости

Финансовая модель агентства недвижимости используется, как правило, для оценки экономических последствий принимаемых решений и для выработки оптимальных управленческих решений.

Пользователи финансовой модели агентства недвижимости

• Предприниматель — для проверки разумности, реалистичности, практической реализуемости и экономической эффективности своих идей.
• Руководители Компании — для оценки влияния принимаемых стратегических и оперативных решений на финансовые показатели Компании.
• Сторонние инвесторы — для оценки эффективности и рисков проекта и принятия решения об участии в нем.
• Кредиторы — для принятия решения о предоставлении заемных средств.

Структура Финансовой модели агентства недвижимости

Типовая структура Финансовой модели агентства недвижимости включает следующие разделы:

1. Резюме
2. Предпосылки и допущения, заложенные в расчетах
3. Стоимость ресурсов, используемых в проекте
4. План продаж агентства недвижимости
5. Нормативы расхода ресурсов
6. Финансовый план
   • План прибылей и убытков
   • План движения денежных средств
   • Прогнозный баланс
   • Показатели эффективности инвестиционного проекта
   • Анализ чувствительности показателей эффективности инвестиционного проекта
7. Финансирование проекта
   • Источники финансирования проекта
   • Предложение для инвесторов
   • Доходы инвестора
   • Стратегия выхода инвестора
8. Приложения:

Стоимость и сроки разработки финансовой модели агентства недвижимости

Стоимость и сроки разработки финансовой модели зависят от множества факторов. Для примерной оценки стоимости разработки финансовой модели (финмодели) воспользуйтесь этой формой (ценовой калькулятор).

Оцените стоимость работ и закажите бизнес-план!